El gobierno de Baja California Sur y dos asociaciones de profesionales inmobiliarios firmaron un convenio para poner en operación un Módulo Web de Inmobiliarios, una plataforma digital que busca agilizar los trámites del sector y dar mayor certeza jurídica a las operaciones de compraventa de propiedades en la entidad.
El acuerdo fue suscrito por la Secretaría de Finanzas y Administración, a través de la Dirección General del Registro Público de la Propiedad y del Comercio, con la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) y la Asociación Sudcaliforniana de Profesionales Inmobiliarios, A.C. (ASPI). La firma se realizó en el Centro de Convenciones de La Paz y fue encabezada por el gobernador Víctor Manuel Castro Cosío.
Con la plataforma, los profesionales inmobiliarios podrán realizar pagos en línea, consultar predios, solicitar certificados de libertad de gravamen y dar seguimiento en tiempo real al estatus de sus gestiones. Estas funciones buscan reducir tiempos de espera y evitar traslados innecesarios a oficinas públicas, un cambio relevante para un sector que depende de la velocidad de los trámites registrales para cerrar operaciones.
El gobernador Castro Cosío destacó que contar con mecanismos que brinden seguridad a las personas sobre las propiedades que adquieren es fundamental para proteger su patrimonio y generar condiciones que favorezcan la inversión. "Aunque sea modesta la propiedad que vendan, pero que tenga la certificación de que es una propiedad legítima", expresó durante el evento.
La directora general del Registro Público de la Propiedad y del Comercio, Karina Ramírez Miranda, señaló que el módulo facilitará la verificación de la situación registral de los inmuebles y contribuirá a generar mayor confianza en las transacciones. La funcionaria subrayó que esta herramienta forma parte de un proceso más amplio de modernización de la dependencia.
En un estado donde el mercado inmobiliario ha crecido en años recientes, especialmente en zonas turísticas como Los Cabos y La Paz, la falta de certeza documental puede derivar en conflictos legales, fraudes o retrasos costosos para compradores y vendedores. La posibilidad de consultar en línea la situación de un predio antes de concretar una operación reduce ese riesgo y otorga mayor transparencia al proceso.
El convenio también apunta a que el Registro Público de la Propiedad opere con mayor eficiencia y transparencia, según lo expuesto por las autoridades. Para los ciudadanos que no participan directamente en el sector inmobiliario, el impacto se traduce en transacciones más seguras cuando compran o heredan una propiedad, así como en la posibilidad de verificar que un inmueble esté libre de gravámenes antes de comprometer su patrimonio.
La operación del módulo web representa un paso hacia la digitalización de servicios públicos en Baja California Sur, aunque su alcance dependerá de la capacitación de los usuarios, la estabilidad de la plataforma y la coordinación entre las asociaciones y la autoridad registral. El reto será que la herramienta funcione de manera continua y que los trámites digitales tengan la misma validez y respaldo que los presenciales.
Con este acuerdo, el gobierno estatal busca posicionar la certeza jurídica como un componente del desarrollo económico local, al vincular la protección del patrimonio familiar con un entorno más favorable para la inversión. La firma del convenio no implica por sí sola una mejora inmediata en los tiempos de respuesta, pero establece un marco de colaboración entre el sector privado y la autoridad para avanzar en esa dirección.