La Secretaría de Seguridad y Protección Ciudadana (SSPC) emitió una alerta sobre fraudes inmobiliarios cometidos a través de redes sociales y plataformas digitales, un fenómeno que ha crecido al ritmo de las operaciones de compra, renta y venta de propiedades en línea. La dependencia, a través de su Unidad de Inteligencia, Investigación Cibernética y Operaciones Tecnológicas, identificó patrones recurrentes que van desde publicaciones falsas hasta suplantación de identidad y documentación apócrifa.
El problema no es menor: los ciberdelincuentes aprovechan la confianza que generan los canales digitales para obtener recursos económicos, así como información personal y financiera de las víctimas. La SSPC señaló que entre las modalidades más frecuentes están las preventas fantasma, en las que se promocionan desarrollos inmobiliarios que carecen de permisos o que nunca se concretan.
Otra variante es la venta de inmuebles con documentación falsificada o por personas que se hacen pasar por los propietarios legítimos. También se han detectado falsos remates bancarios o judiciales, donde se ofrecen propiedades a precios muy por debajo de su valor comercial con el objetivo de solicitar depósitos anticipados.
Ante este panorama, la SSPC recomendó verificar la identidad de la persona, empresa, desarrolladora o asesor inmobiliario antes de iniciar cualquier negociación. También pidió evitar depósitos o transferencias basados únicamente en publicaciones, mensajes o llamadas telefónicas, y desconfiar de ofertas considerablemente inferiores al valor comercial del inmueble.
La dependencia insistió en la revisión de escrituras, permisos, antecedentes registrales y demás documentos relacionados con la propiedad. Además, sugirió consultar fuentes oficiales y solicitar asesoría especializada para verificar la situación jurídica del inmueble antes de formalizar cualquier operación.
Otra recomendación central es no proporcionar información personal o financiera sin verificar previamente la identidad del destinatario. La SSPC también pidió solicitar acompañamiento de notarios, abogados especializados o profesionales inmobiliarios debidamente acreditados antes de cerrar cualquier trato.
El fraude inmobiliario en entornos digitales afecta principalmente a quienes buscan vivienda o inversión y carecen de herramientas para verificar la legalidad de las ofertas. Las pérdidas pueden ser significativas, ya que los anticipos solicitados suelen representar ahorros de años o créditos hipotecarios en trámite.
Para mayor información, la SSPC puso a disposición de la ciudadanía la Ciberguía, un recurso con recomendaciones para prevenir riesgos y fortalecer la seguridad digital. La dependencia reiteró su llamado a mantener prácticas seguras en el uso de plataformas digitales y a denunciar cualquier intento de fraude ante las autoridades correspondientes.