El Cabildo de Cuautitlán Izcalli aprobó por unanimidad una bonificación del 70 por ciento en el pago del impuesto predial correspondiente al ejercicio fiscal 2026 y a ejercicios anteriores, incluidas multas y recargos, para propietarios o poseedores de inmuebles destinados a actividades agropecuarias, acuícolas o forestales que regularicen sus adeudos. La medida busca aliviar la carga fiscal de quienes mantienen actividades productivas en el campo local.
La sesión fue encabezada por el presidente municipal Daniel Serrano. El acuerdo beneficiará a quienes se presenten a regularizar sus obligaciones durante el ejercicio fiscal 2026, conforme a los términos y condiciones establecidos en el documento aprobado. El descuento aplica tanto al año en curso como a adeudos de años previos, lo que amplía el universo de contribuyentes que podrían acogerse al programa.
Tras la aprobación del Ayuntamiento, el acuerdo será remitido a la Secretaría de Finanzas del Gobierno del Estado de México para su trámite y efectos correspondientes, de conformidad con las disposiciones aplicables. Este paso es necesario porque el impuesto predial, aunque de administración municipal, requiere validación estatal en materia de bonificaciones para garantizar su viabilidad jurídica y fiscal.
El beneficio está dirigido específicamente a inmuebles con uso agropecuario, acuícola o forestal. En Cuautitlán Izcalli, municipio mayoritariamente urbano, estas actividades persisten en zonas de transición y en comunidades con vocación rural, donde la presión inmobiliaria y el abandono del campo han dificultado la regularización de contribuciones. La medida reconoce esa realidad y ofrece una vía para ponerse al corriente.
La regularización de adeudos prediales tiene efectos prácticos más allá del pago: permite a los contribuyentes acceder a servicios, trámites y programas que requieren estar al corriente, además de evitar recargos mayores. Para el municipio, representa una oportunidad de recuperar ingresos que de otro modo permanecen como cartera vencida, aunque a cambio de reducir el monto unitario de cada pago.
El acuerdo también busca fortalecer una cultura de contribución responsable. Al ofrecer un incentivo temporal, el gobierno municipal pretende que más personas se integren al padrón de contribuyentes cumplidos y mantengan sus obligaciones al día en los siguientes ejercicios. La temporalidad del descuento es clave: una vez concluido el plazo, los adeudos volverán a generar multas y recargos conforme a la normativa vigente.
El sector rural enfrenta condiciones particulares: márgenes de rentabilidad estrechos, costos crecientes de insumos y competencia por el uso del suelo. Un descuento del 70 por ciento en el predial puede representar un alivio significativo para pequeños productores que han acumulado rezagos. Sin embargo, el impacto real dependerá de cuántos contribuyentes decidan regularizarse y de la rapidez con que la Secretaría de Finanzas estatal procese el acuerdo.
La aprobación unánime en el Cabildo sugiere consenso político en torno a la medida, lo que reduce el riesgo de obstáculos internos. Aun así, la ciudadanía deberá estar atenta a la publicación de los lineamientos operativos, los plazos exactos y los módulos de atención donde podrá solicitar el beneficio. La claridad en esos detalles determinará si el programa cumple su objetivo o queda como un anuncio sin efecto práctico.
Con esta decisión, Cuautitlán Izcalli envía una señal de apoyo a quienes conservan la tierra y mantienen actividades productivas primarias. El reto será traducir el acuerdo en beneficios concretos para el campo local y en una recaudación más ordenada, sin desincentivar el cumplimiento oportuno de quienes ya pagan en tiempo.